У многих наших клиентов в последние два года встал вопрос – где брать деньги на покупку недвижимости в Чехии. Хочется стабильности, защиты своих финансов и надежного будущего. Зачастую при таких желаниях разумнее всего инвестировать в активы в стабильной среде. Недвижимость – одно из самых популярных и надежных средств инвестирования и преумножения финансов в мире, потому не удивительно, что и наши клиенты избирают именно этот инструмент.
Недвижимость в Чехии дорожает каждый год. Это вызвано крепкой экономикой, безопасностью больших городов и интересом западных европейцев к этой стране, которые десятками тысяч сюда благополучно переезжают, резко введя аномальный спрос на местные квартиры.
Задумываетесь о квартире в Чехии? Но не хватает средств? У нас есть для вас интересные варианты.
Первый вариант: Новостройка
Вы можете купить через нас квартиру в новом жилом проекте, внеся на первом этапе лишь от 10 до 20% от стоимости жилья. В случае покупки первичного жилья, наше агентство не взимает с вас провизию, потому как ее нам оплачивает застройщик . Однако для вас остается все, как в том случае, если бы вы нам оплачивали нашу работу – услуга «под ключ». Подбор, показ, консультация, предоставление планов и визуализаций, ведение сделки, проверка чистоты сделки и т.д.
Речь идет о проектах, которым остается год-полтора до сдачи в эксплуатацию. Если вы вносите 10% от стоимости квартиры, то платите застройщику 4% от всей оставшейся суммы до готовности проекта. Далее вы можете внести еще 10% и тогда после готовности сможете отсрочить окончательный платеж еще на 2 года, но здесь уже застройщик будет хотеть 6% годовых от оставшейся суммы.
Так или иначе, подобные рассрочки очень помогут вам протянуть время, если вы знаете, что в ближайшие пару лет деньги у вас появятся. И, казалось бы, вы тратите много денег на переплаты, однако, вы получаете квартиру по «замороженной» цене. Если вы покупаете квартиру в 2016 году, то расплатившись за нее лишь в 2019, вы все равно имеете строго зафиксированную старую цену, по который вы заключили договор. В это время рынок с ценовой точки зрения будет уже далеко впереди и цена, по который вы купили квартиру, вдруг окажется просто невероятно выгодной.
Есть в этом варианте и место для альтернативного плана. А именно тот факт, что иностранец без долгосрочной визы и заработков в Чехии имеет право на выгодную ипотеку (2-3% годовых) в том случае, если внесет 40% своих средств застройщику. Постепенно отдаляя последний платеж, вы можете пересечь эту отметку и получить выгодную ипотеку, с чем мы тоже активно помогаем нашим клиентам. Вам не придется идти в банк, искать переводчика и вникать в особенности зарубежных ипотек. Мы обо всем позаботимся за вас, и на всех этапах будем представлять только ваши интересы.
Второй вариант: Пригород
Еще один прекрасным вариантом в случае, если не хватает средств на покупку квартиры, - это перебраться за город. Люди, которые здесь не живут, редко изначально ищут квартиру в городах-спутниках или деревнях недалеко чешских больших городов. А зря! Просто они ничего не знают о них, не...