В условиях нынешней экономической нестабильности, инвестиции в элитную недвижимость за границей являются одним из самых надежных способов вложения собственных средств. Дома и квартиры элитного класса находятся на особой нише рынка недвижимости, высокий спрос на которую сохранялся даже во время глобального кризиса. Но так как на рынке представлено огромное количество объектов элитной зарубежной недвижимости, грамотный подбор недвижимости является первостепенной задачей для каждого инвестора.
Но что такое элитное жилье? На этот вопрос нет четкого ответа, все зависит от цены, места, особую роль играет и дизайн, а также качество построенного дома. «Стоимость, местоположение, площадь, дизайн, инфраструктура, сервис и многие другие факторы составляют целостность понятия «элитная недвижимость». Цена подобных объектов может превышать средний уровень на рынке в два-три и более раз», - объясняет Линда Мартинкова, старший консультант компании Svoboda & Williams.
Какие города и страны пользуются наибольшим спросом в сегменте элитной недвижимости? Несмотря на огромную конкуренцию со стороны западноевропейских столиц, именно Прага является в последние годы одним из самых привлекательных и востребованных городов в Европе, так как предлагает на выбор большое количество объектов недвижимости класса люкс, выгодно отличающихся по соотношению цена/качество. Пражский рынок элитного жилья довольно широк и может удовлетворить любой даже самый требовательный вкус. В Праге представлены следующие объекты элитной недвижимости:
1. Дома и коттеджи
В данном сегменте представлены, главным образом, старинные коттеджи и виллы в центре, а также дома-новостройки в спальных районах и окраинных частях города. Стоимость эксклюзивных коттеджей варьируется в зависимости от местоположения, площади и типа объекта и составляет от 20 до 100 миллионов крон.
2. Квартиры в новостройках
Элитные квартиры, расположенные в современных жилых комплексах, построенные с применением самых передовых технологий и самых лучших материалов. Эти объекты отличаются большим метражом, удобным местоположением, великолепной дизайнерской отделкой, инновационными коммуникациями. Нередко можно встретить и элитные квартиры с просторными террасами с прекрасным видом на город. Их стоимость колеблется в интервале от 6 до 40 миллионов крон.
3. Недвижимость в историческом центре города
Самый популярный сегмент пражской элитной недвижимости. Речь идет об эксклюзивных объектах недвижимости, с уникальными интерьерами и планировкой в центральных районах Праги, таких как Staré Město, Malá Strana и Nové Město, а также Vinohrady, Bubeneč, Hanspaulka, Ořechovka, Podolí, Hřebenky. Их стоимость может очень разнится и колеблется в интервале от 10 до 40 миллионов крон в зависимости от объекта и его состояния.
